CABINET D’EXPERTISE CONSEIL EN BÂTIMENT IMMOBILIER ET MÉDIATION

Expert bâtiment et immobilier –  avis sur état de bien neuf ou ancien – conseiller technique – expert d’assuré – assistance travaux

Prestations du cabinet:

– Expertises sur l’état des biens immobiliers.

– Réceptions et avis techniques.

– Expertises de structure maisons et bâtiments.

– Assistances études et travaux.

– Assistances techniques aux expertises judiciaires et d’assurés.

– Contre-expertises amiables, judiciaires et d’assurés.

– Avis de valeurs immobilières.

– Missions amiables contradictoires ou non contradictoires.

– Médiation.

Secteur géographique d’activité:

AMBROSINO Patrick, Expert bâtiment et Immobilier dans le Var, exerce son activité sur le secteur géographique des départements du:

• 83, le Var
• 06, les Alpes-Maritimes
• 13, les Bouches-du-Rhône
• 04, les Alpes-de-Haute-Provence

Le cabinet :

Le Cabinet est dirigé par Patrick AMBROSINO

Patrick AMBROSINO est Diplômé Universitaire de Technologie en Génie Civil option Bâtiment, de Montpellier-Nîmes.

En outres, il est formé aux techniques d’expertise et judiciaire, certifié par l’I.E.P. d’Aix-en-Provence.

Il possède, aussi, une importante formation en médiation, dispensée par l’institut ARMEDIS, Paris, fondé par Eric GUERIN qui est, notamment, expert de justice prés les Cours d’Appel.

De plus, Patrick AMBROSINO détient une transmission de son savoir de père en fils.

Du reste, il bénéficie d’une expérience professionnelle, dans le secteur du bâtiment et de l’immobilier, de plus de 35 ans. D’où il en retire de larges compétences, techniques et administratives.

Mais encore, il dispose, d’un réseau qualifié d’experts renommés et de grands noms comme particulièrement Christian GENTILETTI, expert judiciaire près de la Cour d’Aix-en-Provence, près de la Cour Administrative d’appel de Marseille; qui dirige le cabinet d’expertise et de conseils, A&A EXPERTISES ; et est, de plus, auteur (1) et formateur.

En bref, compétant, qualifié, expérimenté et entouré, AMBROSINO Patrick, vous apporte l’assurance de conduire avec sérieux, la mission que vous lui confierez .

Activité:

L’activité du cabinet s’étend sur tout type de construction :

• appartement
• maison
• villa
• bâtiment de logement, industriel, tertiaire
• établissement recevant du public (ERP)
• aménagement extérieur
• voirie
• réseaux
• assainissement individuel
• fosse septique

Aussi, les nombreuses années d’expérience et de chantier, en collaboration avec les entreprises du bâtiment, confèrent à AMBROSINO Patrick un incontestable acquis de terrain. Cella contribue à porter ses connaissances techniques et règles de l’art tant dans la construction neuve que dans la rénovation.

Par ailleurs, son savoir lui permet des études et analyses, de situation globale, des documents techniques unifiés (D.T.U.), des règles et avis.

Ainsi, Il recherche des documents à caractère technique, réglementaire ou expertal pour accomplir sa mission.

De plus, par ses compétences en immobilier, son intervention pour avis de valeur d’un bien, fait partie de ses exercices. En effet, cette demande peut être sollicitée par des parties, par le notaire, par la banque. Donc, cet usage constitue un besoin dans les cas de succession, indivision, partage, donation, divorce, arbitrage.

Rôle de l’expert en bâtiment et immobilier dans le Var :

Pour commencer, le rôle de l’expert, sa position et son intérêt, dans le monde de l’immobilier et de la construction de bâtiment lui confère, de fait, une position et un intérêt important.

C’est pourquoi, l’expert, conseil technique en immobilier et construction de bâtiment est, bien entendu, un partenaire pour divers types de missions.

En effet, il intervient en cas de litige, de prévention en position indépendante avec éthique et déontologie.

Également, le cabinet AMBROSINO Patrick, en position d’expert amiable peut conduire les parties qui le sollicite, à des choix, à des décisions, à des acceptations ou des refus et même à la conduite d’actions diverses.

Par ailleurs, si le différend est porté devant la justice, le tribunal est tenu de prendre en compte une expertise unilatérale versée au dossier. Bien que le magistrat ne puisse se fonder sur cette seule expertise privée pour rendre sa décision, elle peut influencer le verdict. A contrario, le juge peut prendre sa décision en fonction des conclusions de la seule expertise amiable sous réserve qu’elle ait été incontestablement contradictoire. C’est ce qu’on appelle une expertise amiable contradictoire opposable.

Assistance aux conseils:

Tout d’abord, l’expert peut travailler avec les avocats pour des missions préalables aux assignations à introduire.

Ou encore, il peut mener des missions de constat amiable avec ou sans contradictoire, dans un cadre pré-judiciaire.

Mais aussi, il peut travailler avec les avocats pour les assister, dans le champ de procédure judiciaire. Il les assiste techniquement, principalement dans des réunions techniques.

L’Expert bâtiment et immobilier dans le 83 Var:

Il peut être sollicité :

Premièrement, pour prévenir des risques de litige:

• sur des travaux terminés
• sur un achat
• une vente immobilière

dont la dégradation des relations avec des personnes proches ou acteurs nécessite un tiers intervenant impartial face à la situation. Le demandeur ressentant la naissance d’un litige, sollicite par prévoyance, un avis principalement technique, dans un premier temps, mais qui peut également être expertal.

Deuxièmement, pour démêler un litige formé:

Des complications se présentent entre le sollicitant et une partie; Celle-ci peut être une entreprise, un voisin, un propriétaire mitoyen, une administration…La partie demandeuse appelle l’expert pour l’aider à assembler ses arguments techniques. Selon la position ou se trouve placé le client de l’expert amiable en demandeur ou défenseur, cela peut être:

• une simple mission d’analyse de la situation
• mais aussi, une mission de conciliation, voir de médiation,
• voir, une assistance dans une réclamation
• ou encore, une contestation.

Troisièmement, dans l’accompagnement d’un litige formé:

La tenue des éléments techniques d’un dossier peut amener un besoin d’être accompagné par l’expert amiable mais aussi d’un avocat pour la mise en place des opérations judiciaires ou la défense des droits.

Quatrièmement, Lors d’un litige avéré:

L’expert intervient même après un débouché sur une décision amiable ou judiciaire. Dés lors, sa mission sera d’accompagner, dans tout chiffrage de travaux, les parties qui peuvent être:

• un client:
• un maître d’œuvre
• un entrepreneur
• un assuré de la compagnie d’assurance

L’expert est présent pour des conseils post-litigieux, son rôle est d’accompagner pour garantir à chaque étape un déroulement optimal des procédures.

Expert bâtiment et immobilier dans le 83 Var:

Pour conclure, l’expert amiable ou privé, peut venir assister toute partie acteur dans le domaine de la construction ou de l’immobilier (1).

En fin, l’expertise amiable et contradictoire peut permettre la résolution d’un litige dans un contexte où les parties s’entendent à une discussion. Cette solution est plus simple et moins coûteuse qu’une procédure devant un tribunal judiciaire. De plus elle peut se dérouler en présence d’avocats pour porter le débat juridique ce qui est préférable. Les délais sont beaucoup moins longs qu’une procédure en justice.