EXPERT BATIMENT IMMOBILIER

AMBROSINO Patrick

CABINET D’EXPERTISE CONSEIL EN BÂTIMENT IMMOBILIER

à ce propos

Expert bâtiment et immobilier –  avis sur état de bien neuf ou ancien – conseiller technique – expert procédure judiciaire et d’assuré – assistance travaux

Prestations :

 Premièrement :

– Expertises sur l’état des biens immobiliers.

– Expertises de structure maisons et bâtiments.

Mais aussi :

– Assistances études et travaux.

– Réceptions travaux et avis techniques.

Mais encore :

– Assistances techniques aux expertises judiciaires et d’assurés.

– Contre expertises amiables, judiciaires et d’assurés.

– Missions amiables contradictoires ou non contradictoires.

En fin :

– Avis de valeurs immobilières.

– Médiation.

Secteur géographique d’activité :

AMBROSINO Patrick, Expert bâtiment et Immobilier dans le Var, exerce son activité sur le secteur géographique des départements du:

• 83, le Var

Mais aussi sur :

• 06, les Alpes-Maritimes

Où encore sur :

• 13, les Bouches-du-Rhône

Et en plus sur :

• 04, les Alpes-de-Haute-Provence

Le cabinet expert bâtiment immobilier:

Le Cabinet est dirigé par Patrick AMBROSINO

Patrick AMBROSINO est Diplômé Universitaire de Technologie en Génie Civil option Bâtiment, de Montpellier-Nîmes.

En outres, il est formé aux techniques d’expertise et judiciaire, certifié par l’I.E.P. d’Aix-en-Provence.

En autres, il est membre de la C.E.B.T.P.I. composante de l’Union des Compagnies d’Expert près la Cours d’Appel d’Aix-en-Provence.

De plus, Patrick AMBROSINO possède une transmission de savoir de père en fils.

Du reste, il bénéficie d’une expérience professionnelle de terrain, dans le secteur du bâtiment et de l’immobilier, de plus de 35 ans. D’où il retire de larges connaissances, techniques et administratives.

Mais encore, il dispose, d’un réseau qualifié d’experts renommés et de grands noms comme particulièrement Christian GENTILETTI, expert judiciaire près de la Cour d’Aix-en-Provence, près de la Cour Administrative d’appel de Marseille; qui dirige le cabinet d’expertise et de conseils, A&A EXPERTISES ; et est, de plus, auteur (1) et formateur.

Il possède, aussi, une importante formation en médiation, dispensée par l’institut ARMEDIS, Paris, fondé par Eric GUERIN qui est, notamment, expert de justice prés les Cours d’Appel.

En bref, compétent, qualifié, expérimenté et entouré, AMBROSINO Patrick, vous apporte la garantie de conduire avec sérieux, la mission que vous lui confierez .

Activité :

L’activité du cabinet s’étend sur tout type de construction :

• appartement
• maison
• villa
• bâtiment d’habitation, industriel, tertiaire
• établissement recevant du public (ERP)

Plus précisément, sur les ouvrages :

• de bâti extérieurs et intérieurs
• de couverture
• d’aménagement extérieur, voiries, réseaux

Entre autres, sur des désordres :

• de structure
• de fissures
• d’étanchéité…

Tant et si bien que le cabinet confère à son actif de nombreuses expertises et avis de satisfaction.

Compétences :

De fait, les nombreuses années d’expérience et de chantier, en collaboration avec les entreprises du bâtiment, confèrent à AMBROSINO Patrick un incontestable acquis de terrain. En ce sens, cela contribue à porter ses connaissances techniques et règles de l’art tant dans la construction neuve que dans la rénovation.

Par ailleurs, il étude et analyse, de façon globale, selon la situation, des documents techniques unifiés (D.T.U.), des règles et avis.

Ainsi, il recherche des documents à caractère technique, réglementaire ou expertal pour accomplir sa mission.

De plus, par ses compétences en immobilier, son intervention pour avis de valeur d’un bien, fait partie de ses exercices. En effet, cette demande peut être sollicitée par des parties mais encore par le notaire, voir même par la banque. Donc, cet usage constitue un besoin dans les cas de succession, indivision, partage, donation, divorce, arbitrage.

Rôle de l’expert en bâtiment et immobilier dans le Var :

Tout d’abord, le rôle de l’expert peut être à vocation amiable, ou privée, ou judiciaire.

Il s’en suit que son rôle lui confère, bien entendu, une position et un intérêt de premier plan concernant les litiges.

De telle sorte que l’expert privé, conseil technique en immobilier et construction de bâtiment peut intervenir en qualité de conseiller et partenaire.

Ainsi, il opère en cas de litige mais aussi de prévention de façon indépendante avec éthique et déontologie.

Également, le cabinet AMBROSINO Patrick, en position d’expert amiable peut conduire les parties qui le sollicite à des choix, des décisions ou encore à la conduite d’actions diverses.

Par ailleurs, si le différend est porté devant la justice, le tribunal est tenu de prendre en compte une expertise unilatérale versée au dossier. Bien que, le magistrat ne puisse se fonder sur cette seule expertise privée pour rendre sa décision, elle peut influencer le verdict. A contrario, le juge peut prendre sa décision en fonction des conclusions de la seule expertise amiable sous réserve qu’elle ait été incontestablement contradictoire. C’est ce qu’on appelle une expertise amiable contradictoire opposable.

Assistance aux conseils :

Tout d’abord, l’expert travaille avec les avocats pour des missions préalables aux assignations à introduire.

Ou encore, il mène des missions de constat amiable avec ou sans contradictoire, dans un cadre pré-judiciaire.

Mais aussi, il travaille avec les avocats dans le cadre du champ de la procédure judiciaire. Il les assiste techniquement, principalement dans des réunions techniques.

L’Expert bâtiment et immobilier dans le 83 Var, peut être sollicité :

Premièrement, pour prévenir des risques de litige :

• sur des travaux terminés
• sur un achat
• une vente immobilière

dont la dégradation des relations avec des personnes proches ou acteurs nécessite un tiers intervenant impartial face à la situation. Le demandeur ressentant la naissance d’un litige, sollicite par prévoyance, un avis principalement technique, dans un premier temps, mais qui peut également être expertal.

Deuxièmement, pour démêler un litige formé :

Des complications se présentent entre le sollicitant et une partie; Celle-ci peut être une entreprise, un voisin, un propriétaire mitoyen, une administration…La partie demandeuse appelle l’expert pour l’aider à assembler ses arguments techniques. Selon la position ou se trouve placé le client de l’expert amiable en demandeur ou défenseur, cela peut être:

• une simple mission d’analyse de la situation
• mais aussi, une mission de conciliation, voir de médiation,
• voir, une assistance dans une réclamation
• ou encore, une contestation.

Troisièmement, dans l’accompagnement d’un litige formé :

La tenue des éléments techniques d’un dossier peut amener un besoin d’être accompagné par l’expert amiable mais aussi d’un avocat pour la mise en place des opérations judiciaires ou la défense des droits.

Quatrièmement, Lors d’un litige avéré :

L’expert intervient même après un débouché sur une décision amiable ou judiciaire. Dés lors, sa mission sera d’accompagner, dans tout chiffrage de travaux, les parties qui peuvent être:

• un client:
• un maître d’œuvre
• un entrepreneur
• un assuré de la compagnie d’assurance

L’expert est présent pour des conseils post-litigieux, son rôle est d’accompagner pour garantir à chaque étape un déroulement optimal des procédures.

Expert bâtiment et immobilier dans le 83 Var :

Pour conclure, l’expert amiable ou privé, peut venir assister toute partie acteur dans le domaine de la construction ou de l’immobilier (1).

En fin, l’expertise amiable et contradictoire peut permettre la résolution d’un litige dans un contexte où les parties s’entendent à une discussion. Cette solution est plus simple et moins coûteuse qu’une procédure devant un tribunal judiciaire. De plus elle peut se dérouler en présence d’avocats pour porter le débat juridique ce qui est préférable. Les délais sont beaucoup moins longs qu’une procédure en justice.