Le diagnostic toiture dans le cadre d’un achat d’une maison est un acte important.
Suite, à une vente immobilière, la toiture comportait des désordres. La Cours de cassation a, dans sa décision, exprimé que l’agent immobilier avait pour devoir de s’assurer que la venderesse avait bien contrôlé l’état de la toiture de sa maison, comme elle le prétendait. (Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 13 novembre 2025, 23-18.899).
Dans ce cas, le litige opposait les acquéreurs à l’agent immobilier. L’agent immobilier avait repris les indications de la vendeuse d’un suivi régulier de la toiture, sans contrôler ses informations.
Il faut souligner que la toiture constitue une partie essentielle d’une maison. De sorte, elle constitue une part de valeur non négligeable de l’acquisition. Elle garantie la protection des ouvrages intérieurs. L’agent immobilier qui précise un bon état, oriente la décision de l’acheteur. Les affirmations du vendeur sont à vérifier par l’agent immobilier. Cela fait partie du devoir de conseil.
C’est pourquoi, entreprendre la réalisation d’un diagnostic toiture est une démarche sérieuse. Elle peut s’intègrer dans une action plus globale, celle du diagnostic immobilier tâchant à assurer la vente d’un bien immobilier de même que celui d’un achat.
Ainsi, le diagnostic immobilier, de qualité, devient un document important à la prise de décision. Parce qu’une information rendue par une expertise technique, d’un bilan avant achat, est rassurante.
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